Description T7 à Guerledan
Située dans un village pittoresque à proximité de Guerlédan, cette charmante maison individuelle de 3 chambres constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire facile à entretenir. La ville de Guerlédan, à seulement quelques minutes en voiture, offre toutes les commodités nécessaires, tandis que le magnifique Lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles, ses sports nautiques et ses restaurants, se trouve à seulement cinq minutes supplémentaires. Aperçu de la Propriété : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine accueillante qui mène à une salle à manger spacieuse. A côté, une salle de bains pratique et un salon confortable pour vos moments de détente. Un escalier en colimaçon vous conduit au premier étage, où vous découvrirez une charmante chambre en mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé. Espace Extérieur : La propriété offre un espace extérieur facile à entretenir, avec un joli jardin à l'avant et une terrasse ensoleillée sur le côté. Le jardin est entièrement clos, offrant ainsi un havre de paix pour les animaux de compagnie et garantissant une certaine intimité. Étant situé dans le village, la maison est reliée au système d'assainissement collectif, ce qui ajoute encore à sa praticité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix en Bretagne, avec de nombreuses occasions de profiter du mode de vie détendu de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 25
Surface terrain : 309
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 4799
* Vidéo : https://youtu.be/opkj7V6rtP0?si=-H-iNMsDYXARJ4GI
Précision localisation : Cotes D'Armor
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.19 %
Prix net vendeur : 105000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 352 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 102m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Général Etage : 2
- Extérieur Surface terrain : 309 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 58391469_YL-4799
- Mise à jour 20/07/2026 à 12:43
3 minQualité de connexion internet à Guerledan (Côtes-d'Armor 22)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE NEWTON
Agence immobilière à Moréac (56500)
Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement.
Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
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