Vente Maison 2 pièces 68 m² Mussidan (24400)

Investisseur recherchant une maison à rénover dans un quartier calme à Mussidan, cette propriété dispose de 1 chambre, d'un séjour et d'un bureau, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. État général dégradé à prendre en compte.

Située dans un quartier calme, cette maison de ville actuellement occupée par une locataire est une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover intégralement.

Composition :

1 chambre à l'étage

Salle d'eau

WC séparé

Cuisine

Séjour

Salon

Bureau

Débarras

Travaux à prévoir :

Installation d'un nouveau système de chauffage (remplacement du gaz de ville par une pompe à chaleur + ballon d'eau chaude)

Révision complète de l'installation électrique

Révision de la toiture (Nettoyage)

Mise aux normes de l'évacuation des eaux (eaux pluviales actuellement mélangées aux eaux usées)

Remplacement de tous les sols

Rénovation de la cabine de douche et des toilettes

Changement des menuiseries pour du double vitrage

À noter :

Le logement n'a jamais été entretenu par la locataire, ce qui implique un état général dégradé nécessitant une rénovation lourde.

Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux et peut convenir à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey LABROUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 523 812 Greffe de AGEN) (réf. 589796 )

Nom du négociateur : LABROUSSE Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant