Vente Maison 3 pièces 92 m² Sceaux du gatinais (45490)

Deux maisons distinctes sur un même terrain, parfait pour vivre en famille ou investir dans un gîte. Profitez du charme de l'ancien avec poutres et cheminées dans un cadre calme et verdoyant. À découvrir sans tarder.

Votre agence immobilière IDIMMO RICHARD vous présente à Sceaux-du-Gâtinais (45490) Un ensemble immobilier plein de charme !
Composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une vie familiale, un projet locatif ou une activité de gîte, AirBnB, le tout sur un terrain clos de 964 m2.

Maison principale 92 m2 habitables
Cuisine aménagée
Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes
Deux chambres dont une traversante
Salle d'eau avec WC
Huisseries en double vitrage
Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire
Cave privative
Quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût
Comble aménageable

Maison d'amis environ 60 m2
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres
Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec WC broyeur
Cave indépendante
Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel
Prévoir installation d'un mode de chauffage

Équipements complémentaires
Cuisine d'été indépendante avec évier et WC séparé
Atelier pour bricolage ou stockage
Deux caves
Assainissement individuel pour chaque maison

Les points forts
Deux habitations distinctes sur une même parcelle
Charme de l'ancien : poutres, cheminées, caves
Potentiel d'aménagement et de valorisation
Idéal pour projet locatif, gîte ou résidence intergénérationnelle
Secteur calme et verdoyant à Sceaux-du-Gâtinais

Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au charme intemporel. Prix : 148 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 23/01/2024
Classement énergétique : G (529 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (17 kg CO2/m2/an)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : :
entre 2910 € et 3980 € (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : AGENCE IDIMMO RICHARD - LORCY
Taxe foncière : 1365 euros