Vente Maison 3 pièces 92 m² Sceaux du gatinais (45490)

Deux maisons distinctes sur un même terrain, parfait pour vivre en famille ou investir dans un gîte. Profitez du charme de l'ancien avec poutres et cheminées dans un cadre calme et verdoyant. À découvrir sans tarder.

Vente ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à 1H30 de PARIS sur la commune de Sceaux-du-Gâtinais (45490) IDIMMO RICHARD
À vendre à Sceaux-du-Gâtinais, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle clôturée de 964 m2. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif, une activité de gîte ou de location saisonnière type AirBnB.
Maison principale 92 m2 habitables

Cuisine aménagée

Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes

Deux chambres dont une traversante

Salle d'eau avec WC

Huisseries en double vitrage

Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire

Cave privative

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

Combles aménageables

Maison secondaire environ 60 m2

Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres

Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec WC broyeur

Cave indépendante

Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel

Prévoir l'installation d'un système de chauffage

Équipements complémentaires

Cuisine d'été indépendante avec évier et WC séparé

Atelier pour bricolage ou stockage

Deux caves supplémentaires

Assainissement individuel pour chaque maison

Points forts du bien

Deux habitations distinctes sur une même parcelle

Charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminées, caves

Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Idéal pour projet locatif, gîte rural ou résidence intergénérationnelle

Secteur paisible à proximité de Beaumont-du-Gâtinais et Château-Landon

Accès rapide aux commodités locales

Prix de vente : 148 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Réalisé le 23/01/2024

Classe énergie : G (529 kWh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO?/m2/an)

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 910 € et 3 980 € (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)

Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460. Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : IDIMMO RICHARD
Taxe foncière : 1365 euros