Description T5 à Issamoulenc
Jolie maison en pierre à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche
Située dans un cadre naturel exceptionnel, dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre (environ 90 m² habitables) vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes extérieurs et son potentiel.
Non mitoyenne et entourée de deux grandes terrasses (environ 40 m² chacune), elle bénéficie également d'une agréable cour intérieure accessible par un joli porche en pierre.
La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement global permettra de révéler tout son charme.
Disposition :
Rez-de-chaussée accessible depuis la cour intérieure :
Deux caves spacieuses (environ 21 et 23 m²), dont une cave voûtée avec un accès extérieur indépendant (porte en bois).
1er niveau :
Une grande cuisine de 22 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la première terrasse
Une salle à manger de 13 m²
Un salon de 13 m²
Une salle d'eau et un WC séparé
À l'étage :
Trois chambres (environ 8,5 / 10 / 11 m²)
Un WC indépendant
Une seconde terrasse de 40 m² au bout du couloir
Informations complémentaires :
Menuiseries en PVC double vitrage
Maison enduite sur structure pierre
Environnement calme et verdoyant
Maison saine et en bon état structurel, à rénover selon vos envies
Un bien rare dans ce secteur préservé, idéal pour une résidence secondaire ouun projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel - Réf.917499
Nom du négociateur : DEJOURS Dominique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2900 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340930086696
- Mise à jour 26/06/2026 à 14:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 785 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Issamoulenc (Ardèche 07)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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