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Exclusivité

Vente Maison 4 pièces 85 m² Guenrouet (44530)

254 187 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    85m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 1400 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 56461103_11815
  • Mise à jour
    21/10/2026 à 06:46
E
Classe Énergie
328 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 28/05/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
328 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Guenrouet (Loire-Atlantique 44)

44% Télétravail possible

Indice de connectivité

9%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Guenrouet

Maison Guenrouet 4 pièces 85 m2
Cette maison de plain-pied à Guenrouet offre un espace de vie confortable avec cheminée et cuisine aménagée, le tout sur un vaste terrain de 1400m2. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité.

Guenrouet. Maison de plain pied sur sous- sol complet avec cave et différents rangements. Une entrée offrant séjour, salon avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau équipée PMR, un placard. Le tout sur un terrain de 1400m2 arboré avec abri de jardin. Prix honoraires inclus 254 187 euros soit 245 000 euros net vendeur+ 3.75 % ttc charges acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1400
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2011815

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.