Vente Maison 4 pièces 81 m² Belves (24170)

Proche des commodités, cette maison de 81 m2 à Belves offre un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et séjour spacieux. Profitez d'une cour de 30 m2 et de combles aménageables. Idéal pour un cadre de vie agréable.

Vends Maison de 81 m2, à 2 pas du Centre Ville, avec Cour / Patio.

Emplacement Idéal, donnant accès dans la rue Commerçante Piétonne d'un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, magasins, restaurants, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat.

Le Rez de Chaussée comprend : 1 Cuisine de 19 m2 ( avec îlot central, plaque vitro céramique, four électrique, hotte ) et 1 Séjour / Salon de 23m2.

Le 1er Etage : 1 Chambre de 16 m2 avec Placards, 1 Chambre de 14 m2, 1 Salle d'eau & Wc de 5.50 m2 et 1 Dégagement de 2 m2.

Les Combles : Aménageables avec création d'un escalier ( après demande d'autorisation à la Mairie )

A l'extérieur : une jolie Terrasse / Cour de 30 m2 avec Chalet bois et accès depuis le Séjour y compris par un Passage direct depuis la Rue. ( vélos, piétons, .... )

Côté Technique : Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires ( cuisine & chambre 1 ) et volets bois ( porte d entrée et autres fenêtres ), Radiateurs Atlantic avec pilotage ( cuisine, séjour & chambre 1 ), Chauffe eau électrique Atlantic Linéo connecté, Assainissement collectif ( tout à l'égout ),....

Prix de vente : 114 500 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur )

Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2025

Consommation conventionnelle: E - 329 kWh/m2/an

Estimation des émissions : C - 11 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels : 2 041 € et 2 761 € / an ( 01/2021 )

Taxe Foncière 2024 = 627 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat simple n° 204 217

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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier

Pays de Belvès et ses environs

P : 06 22 76 35 44

E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com

Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 298898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 114 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025

Score DPE : 329 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2041.00 € et 2761.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉRIC RAVAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant