Vente Maison 9 pièces 185 m² Mareuil (24340)

Cette maison ancienne de 1854 à Mareuil offre un fort potentiel de rénovation avec ses beaux volumes et nombreux éléments authentiques. Emplacement central, cour intérieure et toiture refaite, elle saura séduire les passionnés de vieilles pierres.

Située en plein cœur de Mareuil-en-Périgord, au sein du Périgord Vert, cette maison ancienne datant de 1854 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation.

Développant environ 185 m² habitables, la bâtisse offre une excellente base pour un projet de réhabilitation, mettant en valeur de nombreux éléments anciens : murs en pierre, parquets, cheminées, escalier en bois, poutres apparentes… Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de l'ancien.

Un Bien à Fort Potentiel.

La toiture a été entièrement refaite, constituant un atout majeur pour un projet de rénovation serein. La maison se prête parfaitement à différents usages :

- Grande maison familiale

- Investissement locatif (longue durée ou saisonnier)

- Création d'appartements ou de chambres d'hôtes

Des Atouts Rares en Centre-Village.

Emplacement central privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux.

Petite cour intérieure, idéale pour aménager un espace détente.

Charme de l'ancien et volumes généreux.

Stationnement à proximité immédiate.

Fort potentiel locatif, grâce à la surface et à la situation.

Mareuil-en-Périgord est un village vivant et apprécié, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Il se situe à proximité de Brantôme et Nontron, et à moins d'une heure d'Angoulême et de sa gare TGV.

Une Opportunité à Saisir.

Prix attractif au regard de la surface et de l'emplacement; une réhabilitation complète est à prévoir.

Un bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de vieilles pierres souhaitant donner une nouvelle vie à une bâtisse de caractère.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel - Réf.915244

Nom du négociateur : ALEXELINE Olivier

Prix net vendeur : 74000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant