Vente Maison 8 pièces 177 m² Saint jean d angely (17400)

Bien exceptionnel avec deux maisons indépendantes et une boutique, le tout en excellent état. Profitez d'une grande cour aménagée et d'une salle de réception, le tout situé en centre-ville avec commerces à pied.

Exceptionnel, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes avec une connexion directe par la cour intérieure, un garage indépendant attenant et accessible par l'intérieur également, une boutique et une grande salle de réception. 1; La boutique possède deux caves voûtées et fait 44m² avec un WC indépendant. 2; Un garage de 16.5m². Une lingerie de 6m² 3; Une cour entièrement aménagée avec son petit toit, bar, espace détente... le tout sans vis à vis! 4; Premier logement de 65m² habitable; l'escalier vous mène sur une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un dégagement couloir/placard, une salle d'eau avec vasque, WC douche et sèche serviette, une belle chambre de 20m² complète ce logement. 5; Deuxième logement de 111m² habitable; Entrée sur cuisine indépendante avec son coin repas, salon/salle à manger. au 1er, un palier, un dégagement et placard, une belle chambre de 17m², une salle d'eau avec douche, vasque et un WC. au 2ème, une grande chambre de 24m². L'ensemble fait 176m² habitable. au 3ème, un palier et une grande chambre de 24m².   Près de 180 000 euros de travaux entre 2022 et 2024, factures et garanties décennales à disposition. Aucun travaux à prévoir. Chauffage Gaz de ville. Assainissement tout à l'égout, ouverture double vitrage. Toiture neuve sur une des maison, et remaniement complet sur la seconde. Le tout en centre ville, commerce à pied, produit rare à la vente. Annonce rédigée par Yannis Muraille Agent commercial - N° de RCS 848196614 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface terrain : 302
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 2654

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1636 euros