Description T5 à Cazaubon
À VENDRE – Maison gasconne à Cazaubon/Barbotan les Thermes, T6, rénovée avec goût, à proximité du lac de l'Uby.
À seulement 1 km du beau lac de l'Uby, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison gasconne de caractère vous séduira par son authenticité et son confort moderne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m² + appartement T2 totalement indépendant de 37 m²
Terrain : environ 3 300 m² arboré et soigneusement entretenu
Pièces : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau
Séjour : salle à manger de 25 m² et grand salon chaleureux de 32 m² aménagé dans un ancien chai
Style : poutres apparentes, torchis, alliance parfaite de l'ancien et du contemporain
Atouts supplémentaires :
Appartement indépendant idéal pour location saisonnière ou à l'année
Toiture en excellent état, assainissement récent, huisseries PVC double vitrage, chauffage central fioul.
Combles aménageables sur environ 80 m², isolés par laine de verre et placoplâtre.
Espace de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à habiter immédiatement
Les diagnostics sont à venir.
Secteur calme, proche de la nature et activités du lac.
Ce que nous aimons :
Un bien rare alliant charme gascon et prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances avec potentiel locatif.
Localisation : sur les hauteurs du lac de l'Uby et de la station thermale deBarbotan les Thermes, à proximité des sentiers, à 1 km du rivage.
Ne ratez pas ce bien d'exception dans un cadre magnifique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel - Réf.916476
Nom du négociateur : BREANT Delphine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 160m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3314 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340931727907
- Mise à jour 12/07/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 945 €
3 minQualité de connexion internet à Cazaubon (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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