Description T7 à Cezac
CEZAC / MARSAS (15 kms au Nord de Saint André de Cubzac)
Unique et rare au milieu d'une zone verte et arboré de 16600 m², venez découvrir cet ensemble immobilier offrant 2 maisons indépendantes avec garage !
- 1er maison indépendante de 160 m² habitable de type F4 offrant hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec plafond rampant et cheminée/insert donnant sur une terrasse prolongée de sa piscine semi-enterrée et chauffée, cellier/cave à vin, bureau de 20 m², 3 chambres, salle de bains, 2 wc.
- 2ème maison indépendante de 46 m² habitable de type F3 + un garage attenant de 21 m² offrant cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
Les + : Le calme, aucun vis à vis, toiture rénovée en 2017, toutes menuiseries en doubles vitrages.
Présence de 2 assainissements individuels fonctionnelles mais non conformes.
Référence agence : 2678
Nom du négociateur : BUSQUETS Bruno
Prix net vendeur : 340000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 206m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 16606 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu BM7Y-JL5-U9W
- Mise à jour 06/07/2026 à 14:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 130 €
3 minQualité de connexion internet à Cezac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Cubzac Conseil Immobilier-Orpi
Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Compréhension
95%
Pertinence
95%
Maitrise
96%
Confiance
96%
Prix
90%
recommendation.short
94%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.
Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.
La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.
Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.
NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!
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