Vente Maison 5 pièces 126 m² Villiers louis (89320)

Découvrez cette maison de 126 m² à Villiers Louis, avec un espace extérieur de 2000 m². La suite parentale de 45 m² et la vaste pièce de vie de 55 m² offrent un cadre de vie agréable. Garage spacieux et potentiel d'aménagement.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 126 m² habitables, avec garage accolé de 60 m², pièce attenante de 30 m², et une pièce en rez-de-jardin. Le tout sur un terrain arboré de 2000 m², offrant espace, confort et potentiel d'aménagement.

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Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

• Une vaste pièce de vie de 55 m² avec salon lumineux et cuisine ouverte

• Une véranda de 8 m², agréable en toute saison

• Une chambre de 16 m²

• Une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et toilettes

Étage :

• Une grande suite parentale de 45 m² (loi Carrez) avec :

o Espace nuit

o Salle de bain avec baignoire et toilettes

o Dressing intégré

Niveau -1 (avec accès direct au jardin) :

• Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, atelier, chambre d'appoint ou salle de jeux

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Espaces attenants (accolés à la maison) :

• Un garage spacieux de 60 m², nécessitant quelques travaux de finition ou de remise en état

• Une pièce attenante de 30 m², à aménager selon vos besoins (bureau, studio, salle de sport, etc.)

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Extérieurs :

• Terrain arboré de 2000 m², propice à tous types de projets extérieurs : jardin, potager, terrasse, espace détente

• Cadre paisible et sans vis-à-vis

Localisation :

À Villiers Louis (89320), à seulement quelques minutes de Sens et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, autoroute).

Cette annonce référence 300244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS DE MARCO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant