Description T4 à Saint andre de cubzac
Hyper centre ville de Saint-André-de-Cubzac, immeuble traversant sur 3 niveaux plein de potentiel et d'histoire. Construit en 1750, cet immeuble offre une surface généreuse de 115 m² + un local commercial d'environ 45 m² au 80, rue Nationale avec ses propres compteurs en EAU, EDF et TAE. Bien que l'état actuel soit à rénover, il représente une toile vierge parfait pour créer l'immeuble de vos rêves.
L'immeuble comprend divers pièces idéal pour imaginer un espace de vie chaleureux. Un atout rare : il dispose également d'un patio intérieur de 16 m² avec une ancienne verrière.
Situé dans une rue calme et paisible, l'immeuble bénéficie d'un accès au tout-à-l'égout, d'un compteur d'EAU et EDF assurant votre confort quotidien. Avec son charme ancien et son emplacement privilégié, cet immeuble est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation.
Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien historique en un havre de paix moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 2681
Nom du négociateur : BUSQUETS Bruno
Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 160m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 16 m2
- Réf. annonce ParuVendu 3FH9-79W-PZ6
- Mise à jour 24/07/2026 à 12:50
3 minQualité de connexion internet à Saint andre de cubzac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Cubzac Conseil Immobilier-Orpi
Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Compréhension
95%
Pertinence
95%
Maitrise
96%
Confiance
96%
Prix
90%
recommendation.short
94%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.
Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.
La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.
Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.
NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!
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