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Talmont-Saint-Hilaire (85440) - Maison - 4 pièce(s) - 64 m² - Vente - Réf. 992782110290
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Vente maison de prestige 4 pièces 64 m² Talmont saint hilaire (85440)

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Vente Maison Port de Bourgenay !Une propriété rare et d'exception Talmont saint hilaire Nouveau
Vente Maison Port de Bourgenay !Une propriété rare et d'exception Talmont saint hilaire
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Vente Maison Port de Bourgenay !Une propriété rare et d'exception Talmont saint hilaire
8 photos disponibles 

Description T4 à Talmont saint hilaire

Port de Bourgenay !Une propriété rare et d'exception
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Talmont Saint Hilaire. Cette propriété sur 1400 m² offre un potentiel remarquable pour extension ou nouvel aménagement, tout en étant à deux pas de l'océan.

Idéalement située au départ du chemin pédestre qui longe l'océan, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent harmonieusement nature préservée, sérénité absolue et perspectives de développement. Implantée sur une parcelle généreuse, elle bénéficie d'un potentiel remarquable permettant aussi bien une extension qu'une création d'un nouvel espace d'habitation, aménagement paysager pour sublimer ce cadre enchanteur répondant ainsi à toutes vos envies de projet immobilier. Réf: 6035 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Surface terrain : 1400
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Numéro de mandat : 6488

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 64m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 1400 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 14109728_6035
    • Mise à jour 23/07/2026 à 08:47

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    325 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/06/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    325 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 13/06/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Talmont saint hilaire (Vendée 85)

    80% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    74%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'ADRESSE Agence de l'Océan

    Agence immobilière à TALMONT SAINT HILAIRE (85440)

    L'ADRESSE Agence de l'Océan - TALMONT SAINT HILAIRE
       
     
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