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Vente Maison Port de Bourgenay !Une propriété rare et d'exception Talmont saint hilaire
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Vente maison de prestige 4 pièces 64 m² Talmont saint hilaire (85440)

735 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    64m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 1400 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 14109728_6035
  • Mise à jour
    22/10/2026 à 08:59
E
Classe Énergie
325 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
13 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 13/06/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
325 kWh/m² an
Émissions
13 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 13/06/2025

Qualité de connexion internet à Talmont saint hilaire (Vendée 85)

80% Télétravail optimal

Indice de connectivité

74%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Talmont saint hilaire

Port de Bourgenay !Une propriété rare et d'exception
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Talmont Saint Hilaire. Cette propriété sur 1400 m² offre un potentiel remarquable pour extension ou nouvel aménagement, tout en étant à deux pas de l'océan.

Idéalement située au départ du chemin pédestre qui longe l'océan, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent harmonieusement nature préservée, sérénité absolue et perspectives de développement. Implantée sur une parcelle généreuse, elle bénéficie d'un potentiel remarquable permettant aussi bien une extension qu'une création d'un nouvel espace d'habitation, aménagement paysager pour sublimer ce cadre enchanteur répondant ainsi à toutes vos envies de projet immobilier. Réf: 6035 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Etat général : Habitable
Surface terrain : 1400
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Numéro de mandat : 6488

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.