Vente Maison 4 pièces 54 m² Talmont saint hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - MAISON T4 MEUBLE ET EQUIPE 8 COUCHAGES - 3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - DPE D - PARKING PRIVATIF - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, maison T4 meublé et équipé, exposition sud, 3 chambres, 8 couchages, 2 WC, 1SDE ET 1 SDB, terrasse privative, lumineux, très bon investissement, parking privatif à 20m

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison 8 couchages de 54m² loi carrez m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend : 1 entrée avec placards, 1 WC avec SDE, 1 chambre, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée et 1 terrasse privative exposée sud. A l'étage, 1 palier avec placards, 1 SDB avec WC et 2 chambres avec placards et balcon.

Place de parking privative à 20 m.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 78 lots. Environ 2800 euros de charges de copropriété à l'année comprenant le chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC.

Compteur individuel eau froide etchauffage collectif. DPE D.

Pas de procédure en cours.

Très bon investissement !

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Girard Charles-Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant