Vente Maison 9 pièces 200 m² Rehon (54430)

Cette maison familiale au potentiel exceptionnel offre plus de 200 m² habitables dans un quartier calme, avec jardin, 5 chambres, cuisine d?été et possibilité d?aménagement en plusieurs logements ou espace professionnel.

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison familiale au potentiel exceptionnel, idéalement située à RÉHON, à seulement 5 minutes de Longwy et proche des frontières Luxembourg et Belgique.

Nichée dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une situation privilégiée :
•5 min de toutes les commodités (commerces, écoles, services)
•Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre le Luxembourg et la Belgique
•Environnement paisible, parfait pour une vie de famille

Avec ses plus de 200 m² habitables, cette maison séduira les amateurs d'espaces généreux et de modularité.
Son architecture atypique et ses entrées séparées offrent de multiples possibilités : usage familial, profession libérale, investissement locatif ou espaces de stockage.

Rez-de-chaussée :
•Hall d'entrée accueillant
•Salle à manger cosy de 18 m²
•Cuisine équipée indépendante de 11 m²
•Salon lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse sur pilotis
•WC séparé

1er Étage :
•2 chambres de 16 m² et 12 m²
•Espace douche

2ème Étage (sous combles) :
•2 grandes chambres de plus de 10 m² (loi Carrez)
•WC séparé

Rez-de-chaussée -1 :
•Dégagement de 13 m² pouvant accueillir un espace sport ou bureau
•2 chambres : 17,5 m² et 23,4 m² avec WC séparé
•2 salles de bains, dont une avec WC
•Buanderie fonctionnelle de 11,5 m² avec accès extérieur
•Atelier de 7 m²

Rez-de-jardin :
•Spacieuse cuisine d'été de 35 m², parfaite pour recevoir famille et amis

Extérieur
•2 grande terrasses
•Jardin arboré sur une parcelle totale de 4,67 ares
•2 garages de 15 m² chacun

Cette propriété est une véritable opportunité ! Ses volumes, ses différents accès et son agencement offrent de nombreuses possibilités :
•Habitation familiale
•Division en plusieurs logements
•Activité professionnelle ou locative

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour votre estimation offerte !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Surface terrain : 467 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON