Description T4 à Saint-sulpice-de-royan
VILLA CONTEMPORAINE - Aux portes de ROYAN
Découvrez cette villa lumineuse de 2023 à St Sulpice de Royan, offrant un vaste séjour avec verrière de toit, cuisine connectée et suite parentale. Extérieur clos sans vis-à-vis et garage. Un bien moderne aux prestations haut de gamme.
St SULPICE DE ROYAN - Au calme dans un secteur résidentiel, villa de 2023 aux lignes contemporaines située à proximité immédiate de Royan.
BUFFETEAU IMMOBILIER vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle offrant de très belles prestations.
Entrée/bureau ouvrant sur un vaste séjour de plus de 60M2 avec sa verrière de toit sur mesure apportant une belle lumière naturelle, cuisine intelligente et connectée aussi pratique qu'esthétique avec son plan en pierre naturelle et sa buanderie/cellier attenante.
Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, WC indépendant.
A l'étage un dégagement distribue 2 chambres supplémentaires avec espaces dressings et accès à un balcon privatif.
Seconde salle d'eau et WC.
Classe énergétique ( A )
L'espace extérieur est clos de murs et sans aucun vis-à-vis.
Garage isolé et stationnement sur la parcelle.
Matériaux et prestations haut de gamme : carrelage italien, escalier sur mesure, cuisine connectée, chauffage au sol, portail et ouvertures électriques, verrière de toit… Bien coup de cœur aux portes de Royan.
Mandat N°13729 Honoraire charge acquéreur(s) 550.000€ hors honoraire 567.000€ fai
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Retrouvez plus de photos et d'informations sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER COM
Honoraires 3.09 % TTC inclus charge acquéreur (550 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Etienne BUFFETEAU
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 688 664 (EI)
Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501818219
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.
Numéro de mandat : 13729
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : NON
St SULPICE DE ROYAN - Au calme dans un secteur résidentiel, villa de 2023 aux lignes contemporaines située à proximité immédiate de Royan.
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Entrée/bureau ouvrant sur un vaste séjour de plus de 60M2 avec sa verrière de toit sur mesure apportant une belle lumière naturelle, cuisine intelligente et connectée aussi pratique qu'esthétique avec son plan en pierre naturelle et sa buanderie/cellier attenante.
Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, WC indépendant.
A l'étage un dégagement distribue 2 chambres supplémentaires avec espaces dressings et accès à un balcon privatif.
Seconde salle d'eau et WC.
Classe énergétique ( A )
L'espace extérieur est clos de murs et sans aucun vis-à-vis.
Garage isolé et stationnement sur la parcelle.
Matériaux et prestations haut de gamme : carrelage italien, escalier sur mesure, cuisine connectée, chauffage au sol, portail et ouvertures électriques, verrière de toit… Bien coup de cœur aux portes de Royan.
Mandat N°13729 Honoraire charge acquéreur(s) 550.000€ hors honoraire 567.000€ fai
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Honoraires 3.09 % TTC inclus charge acquéreur (550 000,00 € hors honoraires).
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AV TRANSACTION
Etienne BUFFETEAU
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RSAC N° 512 688 664 (EI)
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Numéro de mandat : 13729
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 125m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
- Général Chauffage : sol Etage : 1
- Extérieur Surface terrain : 280 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 7501818219
- Mise à jour 12/04/2026 à 01:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 530 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-sulpice-de-royan (Charente-Maritime 17)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AV TRANSACTION
Agence immobilière à Paris (75018)
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