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Description T5 à Saint paul
Parcelle constructible 947 m² – Potentiel R+2 – Plaine Saint-Paul
Opportunité rare à Plaine Saint-Paul : parcelle de 947 m² déjà raccordée, en zone U4b, avec un cadre favorable pour promoteurs. Cadre urbain dynamique, projet idéal à développer.
Opportunité de Promotion Immobilière – Plaine Saint-Paul (Zone U4b)
À vendre : parcelle de 947 m², idéale pour la construction, déjà raccordée au tout-à-l'égout et implantée dans le secteur attractif de la Plaine Saint-Paul.
Classée en zone U4b du PLU, cette unité foncière offre un cadre réglementaire favorable au développement d'un projet immobilier.
Caractéristiques réglementaires (zone U4b) :
Hauteur autorisée : R+2 (hf 13 m, hé 9 m).
Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre.
Implantation : retraits de 3 m minimum, avec possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade.
Voiries : desserte de 3,5 m à 5 m selon l'ampleur de l'opération.
Éloignement entre bâtiments : 3 m minimum.
Réseaux : raccordement effectif à l'assainissement collectif, eau, électricité et télécoms.
Sa situation géographique, son potentiel de développement et son cadre urbain dynamique en font une opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.918992
Nom du négociateur : VERGOZ Fabien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Opportunité de Promotion Immobilière – Plaine Saint-Paul (Zone U4b)
À vendre : parcelle de 947 m², idéale pour la construction, déjà raccordée au tout-à-l'égout et implantée dans le secteur attractif de la Plaine Saint-Paul.
Classée en zone U4b du PLU, cette unité foncière offre un cadre réglementaire favorable au développement d'un projet immobilier.
Caractéristiques réglementaires (zone U4b) :
Hauteur autorisée : R+2 (hf 13 m, hé 9 m).
Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre.
Implantation : retraits de 3 m minimum, avec possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade.
Voiries : desserte de 3,5 m à 5 m selon l'ampleur de l'opération.
Éloignement entre bâtiments : 3 m minimum.
Réseaux : raccordement effectif à l'assainissement collectif, eau, électricité et télécoms.
Sa situation géographique, son potentiel de développement et son cadre urbain dynamique en font une opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Nom du négociateur : VERGOZ Fabien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 158m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 947 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340933446399
- Mise à jour 19/06/2026 à 05:39
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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