Description T5 à Les bois d anjou
LES BOIS D'ANJOU - proche BEAUFORT / SAUMUR / MAZE MILLON
Amateurs de charme et de potentiel, cette authentique longère de village vous séduira par ses beaux volumes, ses multiples dépendances et son cachet d'époque. Une maison de famille à remettre au goût du jour, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.
Les atouts de cette propriété
110 m² habitables déjà existants avec une belle distribution :
- Grand séjour lumineux avec cuisine attenante 40 m² au total
- Trois chambres spacieuses
- Salle d'eau fonctionnelle à moderniser
Beaux volumes et bonne hauteur sous plafond, parfaits pour un projet de rénovation tout confort
Grenier aménageable de 60 m² Carrez (et plus en surface au sol) : idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau.
Dépendances nombreuses :
-> Plusieurs garages,
-> Cave voûtée pleine de charme,
-> Anciennes annexes agricoles dont les fameux "sous à cochons" à réhabiliter selon vos envies (atelier, rangement, espace détente…).
Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation).
DPE : D, un vrai point fort pour une maison ancienne – bonne base technique.
Terrain de 900 m², plat, clos et arboré il est facile à entretenir, parfait pour profiter d'un bel espace extérieur sans contrainte.
Une maison saine et pleine de potentiel, au cœur d'un village paisible, offrant de très beaux volumes et des dépendances rares. Un bien de caractère à réinventer à votre image, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet secondaire de charme.
Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette longère et ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel - Réf.919907
Nom du négociateur : RYAUX Justine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 900 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930998829
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 145 €
3 minQualité de connexion internet à Les bois d anjou (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Maison, 85m², 314 900 € Saint Sylvain D Anjou (49480)
Maison, 86m², 284 500 € Loire-Authion (49630)
Maison, 135m², 179 900 € Loire-Authion (49630)
Maison, 250m², 787 500 € Saint Mathurin Sur Loire (49250)
Maison, 205m², 399 900 € Gennes-Val-de-Loire (49320)
Maison, 160m², 395 000 € Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
