Description T4 à Les bois d anjou
Votre projet de vie se dessine ici !
Cette charmante maison de caractère n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel.
Points forts à retenir :
Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond
Potentiel d'agrandissement : grenier 60 m² carrez
Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…).
Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL.
Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge.
Vous allez adorer :
Le charme authentique des pierres et poutres d'une longère, marié au confort d'une installation chauffage/clim
Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…).
Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…).
La cave voûtée, idéale pour vos dégustations
Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c'est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu'offre cette propriété unique.
Leshonoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel - Réf.919899
Nom du négociateur : RYAUX Justine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1700 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933886999
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 145 €
3 minQualité de connexion internet à Les bois d anjou (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Maison, 85m², 314 900 € Saint Sylvain D Anjou (49480)
Maison, 86m², 284 500 € Loire-Authion (49630)
Maison, 135m², 179 900 € Loire-Authion (49630)
Maison, 250m², 787 500 € Saint Mathurin Sur Loire (49250)
Maison, 205m², 399 900 € Gennes-Val-de-Loire (49320)
Maison, 160m², 395 000 € Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
