Description T9 à Ebreon
Ebréon, petite commune de Charente, située entre Aigre (6 km) et Ruffec (19 km).
Laissez-vous séduire par cet ensemble de deux bâtisses en pierre de 75 m² et 225 m².
La première bâtisse se compose d'une grande pièce de vie (36 m² environ) comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec son poêle à bois, d'une salle de bain et d'un wc.
A l'étage se trouve une spacieuse mezzanine de 33 m² environ. Elle bénéficie d'une ouverture menant sur une terrasse de 20 m². L'atelier de 48 m² mitoyen à la maison pourrait en créant une ouverture devenir une pièce de vie. Un garage de 50 m² mitoyen à l'atelier complète l'ensemble.
La deuxième bâtisse séduit par son charme authentique, ses mur en pierres ou encore ses poutres apparentes. On entre dans un beau salon de 42 m², pièce centrale de cette maison. Il conduit à la cuisine de 36 m² et à la chambre parentale de 27 m². La chambre parentale est muni d'un poêle à bois, d'une salle de bain 8 m² et d'un wc séparé.
Un escalier en bois vous achemine à l'étage où vous disposerez d'une palier de 42 m² à aménager à votre guise. Il dessert les 3 chambres (10, 14 et 23.5 m²), la salle d'eau, le WC séparé, le dressing. Un escalier en pierre permet un accès direct à cet étage.
Une dépendance ouverte mitoyenne à la cuisine d'environ 84 m² permet de relier la cour au jardin situé à l'arrière de la bâtisse.
L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 2965 m².
Chaque bâtisse dispose d'une fosse septique aux normes, les toitures sont correctes, les huisseries sont en bois double vitrage.
Le mélange de la pierre et du bois donne un charme supplémentaire à ces deux bâtisses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel - Réf.920575
Nom du négociateur : DURAND Thierry
Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 300m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2965 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934208699
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 215 €
3 minQualité de connexion internet à Ebreon (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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