Vente Maison 4 pièces 95 m² Gemozac (17260)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
95m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Jardin / Terrain
-
Réf. annonce
ParuVendu 340939826464 -
Mise à jour
23/10/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Gemozac (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Gemozac
Au cœur de Gémozac, bourg dynamique de Charente-Maritime avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, à environ 20 minutes de Saintes et 25–30 minutes de Royan, cette maison de ville d'environ 94 m² offre un formidable terrain de jeu pour un projet de rénovation globale.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces principales permettant d'imaginer un salon confortable et une cuisine-salle à manger conviviale, tandis qu'à l'étage deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour créer deux chambres spacieuses et leurs annexes. L'ensemble est à reprendre intégralement, toiture comprise, ce qui laisse toute liberté d'intervention : redistribution des espaces, mise aux normes électricité et plomberie, isolation, menuiseries, chauffage et finitions, pour façonner un intérieur sur mesure en plein centre-bourg.
Son emplacement pratique, la taille des pièces et la proximité des axes vers le littoral en font une base idéale pour artisans, investisseurs ou bricoleurs avertis en quête d'un investissement à fort potentiel. Une fois réinventée, cette adresse combinera le charme d'une maison de ville et le confort d'un agencement contemporain, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel - Réf.920910
Nom du négociateur : CHÉNIER Romain
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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