Vente Maison 6 pièces 95 m² Gabian (34320)

Charmante maison de trois chambres à Gabian, offrant un espace de vie lumineux avec terrasse. Idéale pour un premier achat, elle se trouve aux portes du Haut Languedoc et à 15 km de Pézenas. Prix attractif : 132 500 €.

A vendre Hérault. Dimitri Coquet vous présente une agréable maison trois chambres d'une surface habitable d'environ 95 m² sur trois niveaux au coeur du village de Gabian aux portes du haut Languedoc et à 15 km de Pézenas.

--- VOUS DISPOSEZ DE ----

Au rez de chaussée: Un entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine équipée semi ouverte et un wc indépendant.

A l'étage supérieur: Un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc

A l'étage inférieur: Un dégagement, une chambre, une cave et une réserve avec accès extérieur.

Idéal pour un pied à terre ou pour un premier achat, contactez-moi !

Prix 132 500 euros honoraires agence charge vendeur

Numéro de mandat: 420770

Date de la réalisation des diagnostics 07/10/2022

DPE lettre C consommation énergétique primaire 157Kwh/m²/an

GES lettre A 4KgCO2/m²/an

(DPE: C et GES: C) montant du coût énergétique annuel estimé entre 890 euros et 1250 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Nom du négociateur : COQUET Dimitri

Honoraires à la charge du Vendeur