Vente Maison 4 pièces 80 m² Bologne (52310)

Ce pavillon lumineux à Bologne offre une vue imprenable sur la campagne, avec des commodités à proximité. Idéal en résidence principale ou pour un investissement, il dispose d'un espace de vie confortable et d'un sous-sol pratique.

A Bologne (52310), charmant bourg tous commerces avec médecins, supermarché et services de proximité, découvrez ce pavillon offrant une vue imprenable sur la campagne.

Idéal pour un couple ou un premier investissement, il propose de plain-pied :

un vaste séjour lumineux,

une grande cuisine conviviale,

2 chambres,

une salle d'eau et WC indépendants.

Le sous-sol vient compléter agréablement l'ensemble avec une pièce aménagée, des espaces de stockage, une chaufferie et un grand garage.

? Toiture en bon état

? Huisseries double vitrage

? Coûts énergétiques modérés malgré un DPE peu favorable, grâce à la surface maîtrisée de la maison

? Une opportunité pratique et agréable, pour vivre au calme avec toutes les commodités à portée de main.

DPE G GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 et 5130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ROGI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROGI Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur