Description T6 à Baigneux les juifs
Idéal résidence principale ou investissement locatif – Possibilité de division en 2 logements
Située au cœur du charmant village de Baigneux-les-Juifs, reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie en pleine nature, cette maison en pierre de 131 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de caractère et d'espace.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 131 m² sur deux niveaux + grenier aménageable
Deux entrées indépendantes : idéal pour création de deux logements distincts
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : pièces de vie, cuisine, accès cave
1er Étage : 3 chambres,salle d'eau,wc
2ème étage: Grenier accessible, pouvant être aménagé
Annexes :
Deux caves voûtées
Garage fermé
À prévoir :
Travaux de rénovation intérieure (rafraîchissement complet, mise aux normes)
Isolation à revoir (DPE : G, mais GES classé D, témoignant d'une bonne performance au niveau des émissions)
Les + :
Structure saine et belle base en pierre
Possibilité de créer deux lots indépendants pour du locatif ou projet familial
Village vivant et paisible, avec commodités de proximité, à moins d'1h de Dijon
Secteur rural recherché pour résidence secondaire ou investissement patrimonial
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à fort cachet !
Dossier complet sur demande en me contactant Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.922159
Nom du négociateur : PERAZZI Antoine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 131m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340938335612
- Mise à jour 06/07/2026 à 05:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 320 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Baigneux les juifs (Côte-d'Or 21)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
