Vente Maison 7 pièces 121 m² Fontenay sur loing (45210)

Découvrez le charme authentique de cette longère avec poutres apparentes, vaste séjour et véranda. Terrain de 8868 m² arboré, offrant tranquillité et espace. Prévoir un rafraîchissement pour l?adapter à votre goût.

A découvrir longère de 121 m² environ comprenant : séjour, cuisine, bureau, 3 chambres, véranda.

Vous serez charmé par le côté authentique de cette longère par son style avec ses poutres apparentes

L'entrée donne directement sur vaste séjour avec estrade, véranda avec accès sur une terrasse face au jardin arboré. La Cuisine semi ouverte sur salle à manger, bureau, salle d'eau refaite en 2025, wc séparés.

A l'étage, d'un côté, une chambre, à l'autre extrémité, 2 chambres.

Double vitrage pvc (2017), chauffage à air pulsé (chaudière à pellet installée en 2022), poêle à bois.

Terrain de 8868 m² en grande partie arborée, un puits, une mare.

Toiture remaniée en 2015.

Un rafraîchissement général est à prévoir et vous permettra de la décorer à votre goût. Assainissement individuel non conforme.

Car scolaire, accès autorouteA19-A77 pour liaison sur l'A6 à proximité.

Cette annonce référence 303398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE KILKHEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79454046800012.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025

Score DPE : 504 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE DE KILKHEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant