Vente Maison 7 pièces 158 m² St juery (81160)

Maison 7 pièces (5 chambres) avec terrain et vue imprenable sur Saint-Juéry Aucun vis-à-vis.
Plongez dans le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierre datant de 1900, rénovée avec soin en 2010.
Située en plein cœur de Saint-Juéry, à deux pas de la mairie, grand parking et divers commerces, cette maison rare allie praticité, élégance et sérénité.
Caractéristiques principales :

7 pièces réparties en deux appartements indépendants (idéal pour un projet familial ou locatif)

Jardin arboré, piscinable, avec puits et vue panoramique sur Saint-Juery et Albi avec sa célèbre cathédrale

Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé

Rénovations complètes : toiture, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, sols et plafonds impeccables

Raccordement tout-à-l'égout effectué

Prix affiché : 235 000 € (hors garages) Honoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 €, tout compris.

Possibilité d'acquérir jusqu'à 6 garages fermés en supplément attenants à la parcelle actuellement loués.

L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette maison : à la fois au calme et au cœur de Saint-Juéry, elle offre une qualité de vie exceptionnelle.
Atouts du quartier :

Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services

Rue en sens unique, calme et sécurisée

Stationnement facile avec des places de parking à proximité

Accès rapide à Albi, centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

Cette maison est une opportunité rare d'allier patrimoine, confort et art de vivre à deux pas d'Albi.
Valeurs ajoutées :

Double usage possible : résidence principale + investissement locatif

5 chambres : deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage

Cachet de l'ancien allié au confort moderne

Jardin intime avec vue exceptionnelle : une atmosphère méditative et unique

Quartier vivant et recherché, parfait pour un projet familial ou de location haut de gamme

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Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sébastien LACAMBRA
Taxe foncière : 2800 euros