Vente Maison 5 pièces 146 m² Siorac en perigord (24170)

Ce pavillon de 1982, sans vis-à-vis, offre la possibilité de devenir une maison familiale ou deux appartements. Avec son jardin arboré et sa proximité avec les commodités, cet espace mérite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour.

Très joli Pavillon de 1982 sur 2 Niveaux avec Garage situé à Siorac-en-Périgord 24170, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière / Année, sans vis-à-vis.

Ce Bien peut être une Grande Maison Familiale ou 2 Appartements Indépendants.

Les commerces du Village et la Dordogne sont accessibles à pieds.

A 10 mn de Saint Cyprien, de Belvès et de toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, etc ....

Cette belle Maison se compose de au R +1 :

1 Entrée indépendante, 1 Séjour / Salon avec cheminée et insert, 1 Véranda, 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 Salle de Bains avec vasque, baignoire & 1 Wc.

Celle-ci se compose de au Rez de Chaussée :

1 Séjour / Salon, 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 Salle d'eau avec vasque, douche & 1 Wc.

1 Garage avec fosse pour entretien & porte motorisée et 1 Atelier viennent compléter cette belle maison.

Agréable Jardin Arboré avec Fruitiers de 625m2, entièrement clôturé, 1 agréable Terrasse, Parking et Portail.

Prévoir un Rafraichissement pour remettre au Gout du Jour. ( pavillon de 1982 )

Côté Technique : menuiseries extérieures en double vitrage, cheminée avec insert, chauffage électrique, chauffe-eau électrique et assainissement collectif aux normes.

Prix de vente : 180 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024

Consommation conventionnelle : D - 242 kWh/m2/an

Estimation des émissions : B - 7 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels : 2 390 € à 3 270 € / an ( 01/2021 )

Taxe Foncière = 1 235 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat Simple n° 209 749

Contactez-moi rapidement :

Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier

Pays de Belvès et ses environs

P : 06 22 76 35 44

E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com

Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 303732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉRIC RAVAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant