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Derval (44590) - Maison - 3 pièce(s) - 60 m² - Vente - Réf. 992782665491
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Vente Maison 3 pièces 60 m² Derval (44590)

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Vente Maison Maison en pierres Derval
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Vente Maison Maison en pierres Derval
10 photos disponibles 

Description T3 à Derval

Maison en pierres
Venez découvrir cette longère pleine de charme à Derval, offrant un espace de 33 m² à personnaliser et un vaste terrain de 1 860 m². Ambiance chaleureuse avec cheminée et cadre agréable grâce à un ruisseau à proximité.

A 3 minutes du bourg de Derval, venez découvrir cette longère pleine de charme ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bains, un WC et une chambre . A l'étage, vous y trouverez une seconde chambre et un grenier. Une grande pièce attenante de 33 m² vous permettra de créer l'espace qui vous ressemble : suite parentale, bureau, atelier? Le tout sur un terrain clos de plus de 1 800m² avec dépendances. Les plus : tout-à-l'égout, toiture en bon état, ruisseau tout proche qui apporte encore plus de charme à l'environnement !

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 1860
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Numéro de mandat : 2667

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 60m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 1860 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 14137783_NOZ2667
    • Mise à jour 12/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    355 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    14 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/02/2024

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    355 kWh/m² an
    Émissions
    14 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 23/09/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Derval (Loire-Atlantique 44)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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