Vente Maison 5 pièces 112 m² Amilly (45200)

Maison scindée en 2 logements sur 112 m² avec étage indépendant :
RDC 77 m² à rénover : entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC, 3 annexes (pièce, cave et WC pour 17m2 en plus).
Étage rénové 35 m2 (Airbnb actuel) : cuisine/salle à manger, salon avec coin nuit, salle de bains/WC, escalier indépendant.
Véranda 34 m² + Atelier 31 m²
Hangar de 90 m²
Cour avant + jardin paysagé sur une parcelle de 1 538 m²
Local commercial de 70 m² loué à une esthéticienne loyer 770 €/mois.
Revenus & potentiel :
Airbnb 2025 : 7 343€ (potentiel à augmenter fortement en aménageant le RDC en location saisonnière car souvent loué à des professionnels de passage). Location vide également envisageable + potentiel locatif supplémentaire.
Local commercial : 770 €/mois de revenus locatifs.
Possibilité de poursuivre le contrat en viager libre.