Vente Maison 5 pièces 117 m² Dolus-d'oleron (17550)

Maison lumineuse de 117,6 m² avec double espace de vie et annexe indépendante de 27 m², parfaite pour accueillir famille ou projet locatif. Terrain clos de 690 m². Proximité plages et commerces.

Situé à Dolus-d'Oléron, au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison à rafraichir édifiée sur un terrain clos de 690 m² (clôturé sur 3 côtés) avec entrée voiture en indivision à deux.
La maison principale, d'une surface de 117,6 m², se compose comme suit :
- Une entrée avec placard (5,3 m²)
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 50,2 m² avec cheminée insert, traversante grâce à ses nombreuses ouvertures
- Une chambre de 12,2 m² avec dressing à aménager de 3 m²
- Une salle de bain de 4,4 m² et un WC indépendant.
- Une cuisine séparée de 10,7 m², donnant sur une arrière-cuisine ou buanderie de 11,4 m²
- Une seconde chambre de 14,7 m² avec placard
- Une salle d'eau avec WC de 3,9 m²

L'annexe indépendante de 27 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, comprend :
- Une pièce de vie avec coin cuisine de 10,8 m²
- Une chambre de 10,7 m²
- Une salle d'eau avec WC à terminer

Atouts :
Maison lumineuse et fonctionnelle
Double espace de vie avec potentiel d'indépendance
Jardin clos agréable
Proximité des plages (La Perroche à 4km et Boyardville à 7km) et des commerces à 2km ( et aussi 2 km par la piste cyclable)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Surface terrain : 690 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON