Vente Maison 5 pièces 107 m² Rilhac lastours (87800)

Nichée dans un cadre privé, cette maison moderne de 1976 dispose d'un étang de pêche conforme de 6 500 m², parfait pour les loisirs. Aménagée sur un terrain de 18 580 m², elle combine confort familial et potentiel commercial.

A Saisir Située au coeur du département de la Haute-Vienne, à proximité du village de Rilhac-Lastours, cette belle propriété offre une opportunité rare : une maison moderne avec son propre étang de pêche entièrement conforme, nichée dans un cadre magnifique et totalement privé. L'étang, d'une superficie de 6 500 m², bénéficie d'une attestation de la DDT autorisant son exploitation commerciale ainsi que l'élevage de poissons. Il n'a toutefois jamais été utilisé à des fins commerciales et a toujours été réservé à l'usage privé des propriétaires et de leur famille. Les stocks de poissons sont inconnus et n'ont pas été pris en compte dans l'évaluation, mais tout ce qui s'y trouve sera naturellement inclus dans la vente. La maison, de style moderne et construite en 1976, est édifiée au-dessus d'un grand garage. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec poêle à bois, d'un vaste salon /salle à manger avec cheminée et terrasse donnant sur le terrain et l'étang, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au niveau inférieur, le garage abrite également un WC et une grande pièce de stockage ou cave, idéale pour être aménagée en salle d'eau et cuisine pour accueillir d'éventuels pêcheurs. La propriété est équipée de double vitrage et reliée au tout-à-l'égout. A l'extérieur, la maison se dresse au coeur d'un terrain privé composé de pelouses et de bois, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le point central reste bien sûr le superbe étang, magnifiquement intégré dans cet écrin de verdure. Il s'agit là d'une opportunité exceptionnelle, alliant confort d'une maison familiale et charme d'un étang conforme, propice à l'usage privé, aux loisirs ou encore à un projet commercial. Le prix de vente est négociable. Une visite s'impose. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 18580
Numéro de mandat : 4840

Précision localisation : HAUTE VIENNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC