Vente Maison 5 pièces 135 m² Villefranche de lauragais (31290)

Maison familiale spacieuse avec un beau potentiel, 4 chambres et vaste séjour lumineux. Profitez d'un grand jardin et d'un sous-sol de 135 m² pour loisirs ou projets professionnels. Cadre paisible à quelques minutes des commodités.

Vous recherchez une maison familiale près de Villefranche-de-Lauragais, avec de l'espace pour vivre, recevoir, bricoler ou développer une activité ? Cette propriété offre un atout rare : 135 m² habitables complétés par un sous-sol intégral de 135 m², le tout sur une belle parcelle arborée de 2 172 m².

La maison propose au premier niveau une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur un balcon avec vue sur le jardin. La cuisine indépendante peut être repensée ou ouverte sur le séjour pour imaginer une grande pièce de vie contemporaine.

L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes : une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis.

Au rez-de-chaussée, le sous-sol de 135 m², avec environ 4 mètres de hauteur sous plafond, constitue une vraie valeur ajoutée. Il permettra notamment de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, de stocker du matériel, de créer un espace loisirs ou d'envisager un usage professionnel selon votre projet et les autorisations nécessaires.

À l'extérieur, le terrain de 2 172 m² permet de profiter d'un jardin généreux et d'imaginer un potager, une aire de jeux, un espace détente ou un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Bien entretenue et saine, cette maison des années 1980 offre une base solide, de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Elle bénéficie d'un environnement calme, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et de l'accès autoroutier vers Toulouse.

Les points forts :

Maison individuelle de 135 m² habitables

4 chambres

Séjour traversant lumineux avec cheminée

Balcon avec vue dégagée sur le jardin

Sous-sol intégral de 135 m², grande hauteur sous plafond

Stationnement, atelier, stockage ou projet professionnel

Terrain arboré de 2 172 m²

Calme, peu de vis-à-vis

Proximité de Villefranche-de-Lauragais, commodités et A61

Vous cherchez une maison familiale avec de vrais espaces annexes ? Venez découvrir le potentiel rare de ses 135 m² habitables, de son sous-sol intégral de 135 m² et de son terrain arboré de 2 172 m². Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les informations complémentaires et convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 593826 )

Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie

Prix net vendeur : 355000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant