Vente maison de prestige 8 pièces 210 m² Callian (83440)

Élégante maison familiale à Callian, offrant un séjour cathédrale lumineux et une suite parentale spacieuse. Profitez de 2 studios indépendants et d'une piscine, le tout sur un terrain de 5 000 m² paisible et sans vis-à-vis.

Nichée dans un écrin de verdure

Cette élégante maison 7 pièces d'environ 222m² habitable ( 154 m² loi carrez), séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil.

Atouts principaux :

Séjour cathédrale lumineux avec mezzanine

Grande terrasse plein sud

Cuisine conviviale + cellier

3 chambres confortables + salle de bains de plain pied

Suite parentale de 25 m² avec mezzanine & salle d'eau

2 studios indépendants (dont 1 à finaliser) d'environ 25 m² et 29 m²

Chauffage au sol, garage & rangements

Piscine au cœur d'un jardin paysager de 5 000 m²

Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où confort et sérénité se rencontrent.

Cette annonce référence 305742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033.

Prix du bien : 899 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN ITALIANO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant