Vente Maison 3 pièces 65 m² Montgeron (91230)

Charmante maison de 65 m² au total, située dans un secteur calme et recherché pour sa qualité de vie, ses écoles réputées et la proximité de la gare (15 min à pied).
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse.
Étage : deux chambres parquetées et salle d'eau.
Sous-sol : espace entièrement rénové d'environ 12,5 m² (carrelage, murs BA13 repeints).
Bien que non compté en surface habitable, il offre une pièce agréable utilisable en salle TV, bureau ou salle de jeux.
Surfaces :
? Totale : 65 m²
? Dont 52 m² habitables
? Et 12,5 m² d'espace aménagé au sous-sol
Extérieur : jardin privatif et superbe terrasse en bois exotique kumaru (? 20 m²) sur pilotis, couverte d'un toit transparent. Véritable prolongement du salon, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Portillon sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux.
Atouts :
? Double vitrage, calme assuré
? Maison en hauteur (aucun risque d'inondation)
? Face au Moulin de Senlis, bâtiment patrimonial classé
? Bord de l'Yerres, accès direct aux promenades
? Commerces, écoles et gare RER accessibles à pied
Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couplé.
? Annonce limitée à 3 photos : me contacter par message pour obtenir plus de photos du bien.
?? Les visites seront réservées aux acheteurs disposant d'un CDI, d'une situation financière stable.