Vente Maison 5 pièces 107 m² Gujan mestras (33470)

Profitez du calme d'un pavillon plain-pied à Gujan Mestras. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 4 chambres dispose d'un jardin ensoleillé, d'une piscine semi-enterrée et d'un garage. Idéal pour y poser vos valises.

[ AU CALME / PLAIN-PIED / TRÈS BON ÉTAT / 4 CHAMBRES / PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / GARAGE + STATIONNEMENT / PISCINE SEMI-ENTERRÉE ]

Entre Mestras et Chante-Cigale, à proximité du Teich et à 700m du collège de Chante-Cigale, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement résidentiel.

Fonctionnelle et bien agencée, cette maison de 2006 est en très bon état d'entretien et vous permettra de poser directement vos valises.

Bien exposée, elle est très lumineuse.

Elle se compose de :

- Pièce de vie lumineuse de 47 m²

- Cellier attenant de 4.7m²

- 4 chambres avec placards de 9m² à 12.7 m²

- Belle salle de bain avec douche et baignoire

- WC indépendant

Un garage attenant de 15m² complète le bien. 2 à 3 voitures peuvent également stationner sur la parcelle.

À l'extérieur, vous profiterez de beaux espaces de détente plein sud et d'une piscine semi-enterrée, au sein d'un jardin paysagé et sans trop d'entretien.

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Cette annonce référence 306278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 540 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025

Score DPE : 161 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAULINE OPINEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant