Vente Maison 274 m² Nevers (58000)

Cette maison spacieuse de 274 m2 dans le calme des Montapins propose un rez-de-chaussée adaptable en local professionnel. Avec 5 chambres et un grand garage, elle est parfaite pour accueillir votre famille. Prix : 287260€.

Cette grande et belle maison de 274 m2, située dans le quartier très calme des Montapins, sera celle de votre famille, et peut aussi accueillir un local professionnel au rez-de-chaussée qui serait entièrement adapté pour ceci. Terrain autour d'environ 500 m2.

Au rez-de-chaussée : Grand garage, cuisine d'été, 4 grandes pièces : buanderie, salle de bains, salle de sport.

Au premier étage : Séjour de 34 m2, cuisine, 4 grandes chambres, salle de bains et wc.

Au deuxième étage : 5 chambres, salle de bains et wc.

Factures de fioul à disposition :

-2024 : 2181 euros

Prix : 287260 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur , soit

271000 euros hors honoraires.

DPE-D GES-B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424265. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LABOUREAU Nathalie

Précision localisation : Montapins

Prix net vendeur : 271000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui