Vente Maison 5 pièces 170 m² Lanton (33138)

Maison spacieuse et moderne à Lanton, entièrement rénovée en 2023. Profitez d'un large séjour lumineux, d'une véranda avec SPA, et d'un jardin équipé avec piscine. Zéro travaux à prévoir, à proximité des champs et au calme.

Belle maison 240 m2 de 8 pièces complètement rénovée en 2023 et très économe par ses équipements modernes et économiseurs d'énergie.
Insert avec répartiteur, puissance 550 m³ chauffant toute la maison, très économique. Climatisée haut et bas.
Zéro travaux à prévoir, une répartition des pièces bien pensée.
Au bout d'une impasse, la dernière maison à proximité des champs, des bois, à 7 min du bassin, Lieu-dit Blagon, avec l'avantage d'être loin du bruit, des bouchons journaliers, des taxes foncières élevées et les débordements fréquents dû à la remontée de l'eau du bassin.
Partie bas de 70 m2 Grand Séjour, cuisine.
+Véranda de 30m2, très lumineuse ouverte sur le séjour avec SPA
4 /5 x chambres dont une parentale de 25 m2, + une autre qui peux être un studio de 15 m2 indépendant avec dressing sur jardin.
Deux chambres de 10 m2 avec dressing dont 1 avec salle d'eau.
1 x Bureau de 17 m2 donnant sur le séjour (transformable en chambre possible)
2X salle de bains 9m2 et 6 m2 + 1 salle d'eau, 2 WC
Côté jardin : Cuisine d'été équipée, Cabane de jeux, Piscine en gel Coat de 9 m x 4 m, vrai paillote de 4 x 3,Garage de 19 m2.
Surface totale : 240 m2 dont 171 m2 Carrez.
Taxe foncière : 931 € Électricité : 1600 €/An Eau : 250€/an
Ramassage bus, toutes scolarités, aire de covoiturage.
Garderie enfant, matin et soir, Skate parc, City stade, aire de jeux
Bus direction Bordeaux, Mérignac,etc