Description T5 à Culoz
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, idéalement située sur la commune de Culoz, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville.
Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m².
L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative.
Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau.
Besoin de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.).
Un grand garage isolé de 25 m² avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien.
Les atouts de cette maison :
Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Ballon d'eau chaude combiné à la PAC
- Climatisation réversible dans les chambres
-VMC double flux
- Volets roulants électriques
- Porte de garage motorisée
- Vide sanitaire
Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille.
À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel - Réf.926038
Nom du négociateur : PRIMAT Florent
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 107m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 857 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934256738
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 015 €
3 minQualité de connexion internet à Culoz (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
