Vente Maison 4 pièces 119 m² Champlost (89210)

Emplacement rare, cette maison spacieuse dispose d'un grand terrain de 5000 m², parfait pour les familles et les animaux. Profitez d'intérieurs lumineux et d'une suite parentale avec salle d'eau, le tout à proximité des commodités du village.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village agréable disposant d'écoles, de services et d'une vie locale dynamique , cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse .

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec cheminée , parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis

Une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m², fonctionnelle et prête à l'emploi

Une salle de bain avec WC

À l'étage :

Deux chambres confortables d'environ 11 m² et 14 m²

Une suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC privatifs

Un couloir avec de nombreux rangements

Un vaste palier pouvant accueillir un bureau, un espace détente, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos envies

Un extérieur exceptionnel :

Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m² , cette propriété offre un véritable havre de paix avec de multiples possibilités :

Potager ou verger

Espace de jeux et de loisirs

Terrain idéal pour accueillir des animaux

Grand jardin pour profiter pleinement des beaux jours

Les atouts du bien :

Beaux volumes et excellente luminosité

Cheminée apportant charme et convivialité

Cuisine équipée avec électroménager inclus

Suite parentale avec espace privatif

Nombreux espaces de rangement

Terrain rare etgénéreux

Environnement paisible tout en restant proche des commodités

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.

À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 306952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.

Prix du bien : 197 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURORE QUERET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant