Vente Maison 8 pièces 211 m² St etienne en devoluy (05250)

Cette longère en pierre de 211m² offre 3 logements rentables, avec un T2 libre et deux T3 loués. Exposition Est/Ouest, idéale pour un investissement locatif ou saisonnier, à proximité de Superdévoluy. Potentiel d'exploitation varié.

EXCLUSIVITÉ ! L'agence BUECH DEVOLUY IMMO à Veynes vous propose dans le Dévoluy
* Belle longère indépendante en pierre de 211m² habitables avec garage sur 1193m² de terrain
comprenant 3 logements dont 2 avec locataires en place
- Exposition Est/Ouest
- Taxe foncière 2543euros
* Cette bâtisse est idéale pour investissement et présente une bonne rentabilité locative
* Bien offrant diverses possibilités d'exploitation telles que location saisonnière ou commerce
* Point de passage stratégique et incontournable pour tous les vacanciers à destination de Superdévoluy
* Rénovation en 2004 : Toiture bac acier et tôles
- Chauffage central fuel commun aux 3 logements
- Menuiseries PVC double vitrage
- Conduits tubés
* Rez-de-jardin/1er Étage :
* Appartement T2 sous pente de 58m², libre actuellement + terrain.

- Entrée à l'arrière de la maison par une baie vitrée donnant sur une grande pièce à vivre avec poêle à bois et coin cuisine, une chambre et une salle-de-douche + WC
* Rez-de-Chaussée :
* Appartement T3 loué + auvent
- 73m².
Loyer 540 euros mensuel

- Entrée par une terrasse abritée de 22m² sur une cuisine aménagée et équipée, une salle-de-bains + WC, un salon avec insert,
une chambre suivie d'une petite pièce servant de chambre et une seconde chambre avec WC et lave-mains
* Appartement T3 en duplex loué
- 80m² + garage 20m².
Loyer 630 euros mensuel

- Une entrée sur pièce à vivre avec insert et cuisine, une salle-de-douche, des toilettes et une buanderie.
Accès au garage et local technique

- Au-dessus : Une mezzanine et 2 chambres sous pente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5280 euros et 7200 euros /an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

TTC
Numéro de mandat : 2758

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.78 %
Bien En copropriété : NON