Vente Maison 7 pièces 115 m² La guerche sur l aubois (18150)

Découvrez une maison spacieuse avec potentiel, offrant 3 chambres, un salon lumineux et des annexes comprenant un garage et un atelier. Profitez d'un terrain de 244 m² pour aménager un jardin dans un quartier calme en centre-ville.

Dans un quartier calme, en centre-ville, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, une habitation d?une surface utile totale de 115.90 m², répartie en 95.30 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 salon/séjour de 20.90 m², 1 bureau de 11.10 m², 1 cuisine de 10.00 m², plus à l?étage 3 chambres de 20.60 m², de 10.50 m² et 11.20 m², et sous les toits 1 chambre de bonne de 11.00 m², à cela s'ajoute 20.60 m² non considérés comme habitables, représentés par 1 escalier de 1.40 m², 1 entrée de 4.10 m², 1W/C de 2.00 m² plus à l?étage 1 palier de 2.50 m², 1 salle de bain de 4.20 m² 1 escalier de 3.00 m², et sous les toits 1 cage d?escalier de 3.40 m².
En annexes sur 56.60 m², vous trouverez dans la maison, 1 cave (chaufferie) de 14.50 m², 1 cave (à vin) de 12.50 m², 1 grenier (loi Carrez) de 29.60 m², et à l?extérieur les annexes de 87.00 m², seront représentées par 1 garage de 15.00 m², et un atelier (avec bureau) de 72.00 m².
Ce bien est relié au tout à l?égout et possède un chauffage central avec chaudière « Frisquet » au gaz de ville.
Le terrain (hors construction) d?environ 244 m² vous permettra de dessiner un magnifique jardin, devant l?ancien atelier d?imprimerie de 72.00 m², qui pourrait être transformé en magnifique loft ou logement à louer.

Immobilier La Guerche sur l'Aubois.

Michel PAVIN

www.pavin-immobilier.com


Numéro de mandat : 2509 530

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Bien En copropriété : NON