Description T6 à Seltz
? Coup de Cœur Assuré : Maison Familiale d'Exception aux Portes de l'Allemagne ??
Dans un environnement paisible à deux pas de la frontière allemande ?, cette superbe maison familiale entièrement rénovée vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
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? Une Demeure de Caractère : 215 m² + 80 m² de Potentiel
? Rez-de-chaussée : Luminosité et Convivialité
? Entrée accueillante
? Salon-séjour baigné de lumière avec poêle à bois pour des soirées cocooning ?
??? Cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur une terrasse de 22 m² – parfaite pour vos repas en plein air ! ??
? À l'Étage : Un Espace Nuit de Rêve
4 chambres accueillantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative ?
? Salle de bain d'exception : douche à l'italienne + baignoire balnéo pour des moments de détente absolue
? Dernier Étage : Laissez Parler Votre Créativité !
? Vaste pièce de 55 m² modulable à souhait :
Salle de jeux ?
Bureau ?
Home cinéma ?
Espace yoga ???
À vous de choisir !
? Extérieurs & Dépendances : Un Cadre de Vie Rare
? Terrain de 614 m² – Entièrement Pavé et Clôturé
? Local indépendant de 82 m² à aménager : idéal pour un appartement locatif, un studio invités ou un espace professionnel ?
? Dépendance avec coin stockage et toiture neuve
? 2 garages pour vos véhicules
? Cuisine d'été pour vos barbecues entre amis ??
? 2 terrasses pour profiter du soleil toute la journée
? Confort Moderne & Équipements Premium
? Climatisation sur tous les niveaux ?
? Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale ??
? Ballon thermodynamique
? Adoucisseur d'eau installé ?
? Cave complète pour vos vins et rangements ?
? Travaux réalisés par des artisans locaux – qualité garantie ! ????
? Localisation Idéale
? Proche de toutes commodités ??
? Accès rapide à la frontière allemande ??
? Quartier calme et prisé ??
? Cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille ???????
? Le Bien Idéal Pour Vous Si...
??????? Vous cherchez une grande maison familiale
? Vous rêvez d'un bien avec du potentiel (local indépendant à aménager)
? Vous voulez du charme, du confort et de la qualité
? Vous souhaitez vivre près de l'Allemagne tout en profitant du calme
? Ce Bien Unique Allie Charme, Confort et Potentiel
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! ?
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ? Coup de cœur garanti ! ?
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
Rodolphe VALADARES Téléphone : Email :
Numéro de mandat : 8681
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.93 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 217m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 614 m2
- Accès Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 86364879
- Mise à jour 22/07/2026 à 01:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 665 €
3 minQualité de connexion internet à Seltz (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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