Vente Maison 4 pièces 95 m² Villers sur mer (14640)

Cette maison rénovée en 2004, à moins de 500 m de la plage, offre 3 chambres et un jardin agréable en plein centre-ville. Idéale pour un investissement avec revenus locatifs garantis jusqu'en novembre 2027.

Cette charmante maison, située à Villers-sur-Mer à moins de 500 mètres de la plage et de toutes les commodités, est idéale pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale !

La maison a été entièrement rénovée en 2004.

La maison est vendue louée : 10 500€/an, bail en cours jusqu'en novembre 2027.

Non mitoyenne, d'une surface habitable de 95 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec toilettes.

La maison dispose également d'un agréable jardin (parcelle de 189 m²), qui constitue un véritable atout en centre-ville.

Un abri de jardin, idéal et pratique pour le stockage, complète se bien.

SES ATOUTS :

-Potentiel de revenus locatifs sans travaux au-delà de 2034 (DPE classé D : aucune interdiction de location prévue pour le moment)

-Chauffage électrique (radiateurs récents)

-Belle pièce de vie

-Jardin en plein centre-ville

-Abri de jardin

SA SITUATION :

-Maison située dans le centre-ville de Villers-sur-Mer

-A moins de 500 mètres de la plage et de toutes les commodités : services, écoles et commerces

Cette annonce référence 307499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.

Prix du bien : 436 000,00 €

Les honoraires d'agence sont àla charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORENCE REGNIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant