Description T4 à Braine
Au coeur de Lhuys, à 10 minutes de Braine, cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 81 m², repose sur un sous-sol complet.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec de nombreux rangements.
Le grand séjour lumineux de 27 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, offre un espace de vie convivial et agréable.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une plus petite de 8,8 m², ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, offre un vaste espace de rangement ou d?aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain entièrement clôturé de plus de 500 m².
La toiture a été entièrement refaite il y a moins de 10 ans, et la maison est chauffée par un poêle à bois pour un confort optimal.
Une partie de l?installation électrique a également été remise à jour.
Quelques travaux de rénovation des plafonds, murs et sols sont à prévoir pour personnaliser ce cocon à votre goût.
À noter que la fosse septique n'est pas encore conforme aux dernières normes.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 ? par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.
Référence agence 9715
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 81m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Général Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 510 m2
- Réf. annonce ParuVendu 9715_bis_1
- Mise à jour 03/07/2026 à 10:40
3 minQualité de connexion internet à Braine (Aisne 02)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Avec ses deux agences, l'une à Fismes implantée depuis 2010 et l'autre ouverte en Octobre 2018 à Jonchery-sur-Vesle, en proche périphérie de Reims, l'Étude Immobilière des Deux Vallées est à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers sur le secteur du grand Reims et de l'Aisne.
Les deux agences installées, sur les vallées de la Vesle et de l'Ardre, idéalement situées sur ces communes dynamiques, commerçantes et desservies par la N 31 et la SNCF, se tiennent à vos côtés dans votre recherche ou vente de bien.
Dans ce secteur de la Marne, limitrophe avec le département de l'Aisne, de l'appartement à la résidence principale ou secondaire, des demeures champenoises aux châteaux en passant par les terrains à construire, l'étude immobilière des 2 vallées dispose d'un vaste portefeuille de biens qu'elle propose à la vente en mandat simple ou exclusif.
Vendeurs et acquéreurs bénéficient d'un interlocuteur privilégié. Ici, l'approche humaine prend tout son sens, le client est écouté, conseillé et accompagné à chaque étape de son projet.
Les vendeurs peuvent compter sur la réalisation d'estimations au prix le plus juste du marché et un carnet d'adresses sera mis à leur disposition pour l'exécution des diagnostics obligatoires.
A noter aussi que les estimations sont réalisées à titre gratuit que ce soit pour un projet de mise en vente, succession , rachat de crédit ou tout autre projet.
Les acheteurs se voient présenter une sélection de biens en adéquation avec leurs demandes, la réalisation de devis de travaux leur sont fournis si nécessaires, ils peuvent également être mis en relation avec des prestataires financiers pour l'élaboration d'un prêt bancaire et seront accompagnés jusqu'à la remise des clés.
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