Description T4 à Vailly sur aisne
L'Étude Immobilière des Deux Vallées vous invite à découvrir ce joli pavillon de plain-pied avec étage partiel, situé dans la commune prisée de Vailly-sur-Aisne, reconnue pour ses nombreuses commodités : commerces, écoles, services et transports.
Dès l'entrée, une vaste hall vous accueille et dessert un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition sud-est / sud-ouest et agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour des soirées chaleureuses.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, dont une dispose d'un accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un bidet.
Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier sous combles dessert trois pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...), offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.
En rez-de-jardin, le sous-sol total en parti aménagé proposant de beaux volumes avec un grand cellier, une cave attenante, une cuisine d'été avec espace buanderie, une grande pièce, une chaufferie, et un vaste garage avec toilettes équipé d'une porte motorisée.
Ce niveau pourrait aisément être aménagé pour une activité libérale ou un projet personnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance d'environ 43 m², accessible par une double porte battante, d'un jardin d'hiver vitré, ainsi que d'une pièce fermée à usage de rangement.
Le tout est clôturé, arboré, soigneusement entretenu et sécurisé par un portail motorisé.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage oscillo-battante pour la plus part avec volet roulant manuel, le système de chauffage central est régi par une chaudière au fioul viessmann et entretenu tous les ans complété par une cheminée, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique, l?assainissement est relié au réseau collectif de la commune.
Ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile.
Une visite s?impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété ! Cette maison est éligible aux aides financières proposées par l'État (prêt à taux zéro, subventions pour la rénovation énergétique, etc.).france-renov.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590? et 6270? par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées.
Agence de Vailly-sur-Aisne : Agence de Fismes : Agence de Jonchery-sur-Vesle: Référence agence: 9843
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 134m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 654 m2
- Réf. annonce ParuVendu 9843
- Mise à jour 10/07/2026 à 10:18
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Vailly sur aisne (Aisne 02)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Avec ses deux agences, l'une à Fismes implantée depuis 2010 et l'autre ouverte en Octobre 2018 à Jonchery-sur-Vesle, en proche périphérie de Reims, l'Étude Immobilière des Deux Vallées est à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers sur le secteur du grand Reims et de l'Aisne.
Les deux agences installées, sur les vallées de la Vesle et de l'Ardre, idéalement situées sur ces communes dynamiques, commerçantes et desservies par la N 31 et la SNCF, se tiennent à vos côtés dans votre recherche ou vente de bien.
Dans ce secteur de la Marne, limitrophe avec le département de l'Aisne, de l'appartement à la résidence principale ou secondaire, des demeures champenoises aux châteaux en passant par les terrains à construire, l'étude immobilière des 2 vallées dispose d'un vaste portefeuille de biens qu'elle propose à la vente en mandat simple ou exclusif.
Vendeurs et acquéreurs bénéficient d'un interlocuteur privilégié. Ici, l'approche humaine prend tout son sens, le client est écouté, conseillé et accompagné à chaque étape de son projet.
Les vendeurs peuvent compter sur la réalisation d'estimations au prix le plus juste du marché et un carnet d'adresses sera mis à leur disposition pour l'exécution des diagnostics obligatoires.
A noter aussi que les estimations sont réalisées à titre gratuit que ce soit pour un projet de mise en vente, succession , rachat de crédit ou tout autre projet.
Les acheteurs se voient présenter une sélection de biens en adéquation avec leurs demandes, la réalisation de devis de travaux leur sont fournis si nécessaires, ils peuvent également être mis en relation avec des prestataires financiers pour l'élaboration d'un prêt bancaire et seront accompagnés jusqu'à la remise des clés.
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