Vente Maison 6 pièces 166 m² Magny en vexin (95420)

Belle maison de 6 pièces, idéalement située dans un secteur calme, offrant un séjour spacieux de 46 m² et une grande terrasse de 50 m² avec vue sur le jardin clos. Parfaite pour une famille, sans travaux à prévoir.

AMENUCOURT - (95510) - 6 PIÈCES - JARDIN - TERRASSE - SECTEUR CALME - RARE OPPORTUNITÉ - MAISON FAMILIALE

Optimhome vous présente une belle maison familiale de 6 pièces, 4 chambres (166 m²) ÉDIFIÉE EN 2008, IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR DU VEXIN, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHE-GUYON.

Le bien offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un SÉJOUR SPACIEUX AVEC DOUBLE EXPOSITION (46 M2), OUVRANT SUR UNE TERRASSE DE 50 M² SANS VIS-À-VIS, une cuisine équipée et aménagée (avec accès à la terrasse), ainsi qu'une SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU PRIVATIVE ET WC SÉPARÉ.

À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres spacieuses supplémentaires et une seconde salle de bains familiale avec douche.

UN SOUS-SOL TOTAL BÉTONNÉ, AVEC CAVE À VIN, COMPLÈTE LE BIEN.

Insert présent dans le salon, économique et assurant le chauffage d'une bonne partie de la maison.

Portail automatique d'environ 5 mètres permettant l'accès à la propriété.

Belles prestations, AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR.

En complément, vous bénéficiez d'un TERRAIN PLAT D'ENVIRON 889 M² AVEC GARAGE ET STATIONNEMENT.

LA TERRASSE DE 50 M² OFFRE UNE VUE AGRÉABLE SUR LE JARDIN CLOS, agrémenté de haies vives, et garantit une intimité totale.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces du quotidien et établissements scolaires), dans un secteur calme, elle se trouve

à 15 minutes de Magny-en-Vexin, à 5 minutes de La Roche-Guyon, à 5 minutes de Gasny et à 10 minutes de Vernon.

Gare de Bonnières-sur-Seine à 15 minutes.

DPE réalisé après Juillet 2021

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 594660 )

Nom du négociateur : VAINCHTEIN Philippe

Prix net vendeur : 342010 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant