Vente Maison 6 pièces 110 m² Ambrieres les vallees (53300)

Maison des années 1950 à ST Loup Du Gast, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Vue sur la campagne, parcelle généreuse de 2754 m2. Opportunité à ne pas manquer.

Venez découvrir cette maison des années 1950 dans un hameau sur la commune de ST Loup Du Gast.

Idéale pour une famille ou résidence secondaire, elle comporte au RDC une entrée avec couloir desservant une cuisine, un salon sur parquet, une chambre, 1 WC et 1 SDE.

Au 1er étage, 3 chambres, 1 bureau et pièce supplémentaire pouvant servir de dressing.

Au 2ème étage ; grenier aménageable.

Au sous-sol, cave et garage avec ouverture sur l'arrière de la maison.

Quelques travaux ont déjà été effectués:

Dans le grenier, la poutre a été réhaussée pour permettre l'aménagement de celui-ci.

Nettoyage et réparation de la toiture;

Remplacement huisseries et porte de garage;

Les plus de cette maison :

Le charme de l'ancien avec notamment le parquet.

Jolie vue sur la campagne environnante.

Le calme et l'espace.

Parcelle d'environ 2754 m2 avec nombreux arbres fruitiers et présence d'une ruine qui pourrait être remise en état pour créer un petit logement supplémentaire.

Cette annonce référence 307726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 126 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022

Score DPE : 480 kWhEP/m²/an

Score GES : 95 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3233.00 € et 4375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA ELINEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant