Vente maison de prestige 6 pièces 145 m² Arcachon (33120)

Cette maison rénovée à Arcachon allie élégance et modernité avec ses 6 pièces, une pièce de vie lumineuse de 74 m², une suite parentale et un hammam. Profitez d'un jardin paysager avec piscine. Un bien rare à découvrir.

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette superbe maison de 6 pièces allie élégance, confort et modernité au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spectaculaire de 74 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée et intégrée à l'espace séjour, offre un cadre convivial idéal pour recevoir.

L'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau.

Côté bien-être, laissez-vous séduire par un hammam privé, un véritable atout pour des moments de détente absolue.

A l'extérieur, le jardin paysager accueille une magnifique piscine, véritable oasis de sérénité. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble rare.

Atouts majeurs :

Secteur recherché d'Arcachon

Maison rénovée intégralement aucun travaux à prévoir

Prestations haut de gamme

Piscine, hammam, vaste pièce de vie, 4 chambres

Stationnements privatifs

Un bien unique où confort moderne et charme du Bassin s'harmonisent parfaitement.

A découvrir sans tarder !

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,00 euros et 740,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'

Prix: 1 294 000 euros honoraires : 4,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 232 500 euros hors honoraires

Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731

Mandat réf : 425612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAVANT Michel

Précision localisation : L'aiguillon

Prix net vendeur : 1050000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui