Vente Maison 5 pièces 117 m² Vichy (03200)

Maison Atypique – Quartier recherché dans Vichy

Dès l'entrée, vous êtes séduit par la lumière omniprésente et le charme contemporain de cette maison unique.

Un séjour spacieux et convivial, une suite parentale élégante, une cuisine équipée haut de gamme , une terrasse paysagée où profiter des beaux jours .

Dans un quartier calme et recherché, rue en sens unique , à deux pas des commerces .

Ici, tout est pensé pour le confort quotidien : isolation complète, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir

Une maison rare et chaleureuse, où l'on se sent immédiatement chez soi .

Les atouts principaux :

- Surface habitable : 117 m² sur un terrain de 157 m²

- Hauteur sous plafond : 2,98 m, donnant une belle sensation d'espace

- Maison atypique, moderne et lumineuse, alliant cachet et fonctionnalité

- Aucun travaux à prévoir : entretenue avec soin et rénovée avec des prestations haut de gamme

1- Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée

- Séjour / salon spacieux de 32 m², baigné de lumière (plancher chêne)

- Suite parentale avec plancher en chêne massif, salle de bain et WC

- Cuisine équipée et aménagée, avec électroménager haut de gamme

Rez-de-jardin

- Chambre avec petit salon ( Réalisation et finition prévue enfin d'année)

- Salle d'eau + WC

- Bureau fonctionnel

- Buanderie pratique

- Cellier + cave

- Lingerie avec penderie et rangement intégrée

- Accès direct à une terrasse paysagée de 30 m², équipée d'un store banne ou trois beaux oliviers trônent.

2 - Confort et équipements :

- Chauffage individuel performant : radiateurs à inertie

- Climatisation réversible

- Plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bain

- Huisseries aluminium avec double vitrage Argon + Solar+

- Stores aluminium électriques

- Ventilation optimisée : VMC et VMI par insufflation

- Double isolation thermique et phonique complète (toiture + murs)

3 - Espaces complémentaires :

- Combles de 80 m²

- Garage de 20 m² avec porte motorisée

Une maison d'architecte unique, moderne et confortable, offrant des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier prisé avec commerces et services de proximité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare !

Cette annonce référence 304574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.

Prix du bien : 387 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICK MASZCZYK

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant