Vente Maison 4 pièces 68 m² Herry (18140)

HERRY

> à 45 minutes de Bourges

> à 30 minutes de Nevers

> à 01h45 d'Orléans

Investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place.

Maison T4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin.

Loyer annuel de 3 732 HT (373,20€ de TVA). Gestionnaire à 4,8%.

Les plus de la résidence :

- régisseuse logée sur place ;

- chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ;

- nombreuses activités proposées ;

- véritable petit village séniors dans un hameau tranquille.

Investir en résidence de services c'est bénéficier :

- d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ;

- d'une absence de soucis de gestion ;

- de loyers sécurisés et immédiats.

J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.927130

Nom du négociateur : DELAUNAY Mickaël

Prix net vendeur : 49000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant